1 280 000 $
Maison à étages à vendre - Verdun
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632 Rue de l'Église, Verdun, H4G 2M8
Denrée rare....Spectaculaire Cottage au design remarquable qui respire l'élégance et la finesse. Ancien Duplex converti en unifamiliale sur 3 étages, rénovations de Haute Gamme par des propriétaires Architectes, agencement (Layout) unique à aire ouverte, plafonds de presque 9 pieds, immense porte patio 12X8 vous menant à la terrasse arrière et sa cour intime, prière de lire l'addenda ;
-
Superficie du terrain:
2 412 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
25' X 40'9" Irrégulières
1907
Brique
Salle De Lavage : SS
Planchers Chauffants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE;
-----------------------
Spacieux et confortable, idéal pour les amoureux d'aire ouvert, salon ouvert sur la salle à manger, la cuisine et le coin-repas, plafonds de presque 9 pieds d'hauteur et ses superbes planchers en bois/franc, comptoirs en QUARTZ et immense porte patio avec vue sur la cour et très ensoleillée....Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE ;
--------------
On y trouve 3 chambres à coucher et un espace bureau, salle de bain complète avec douche séparée avec planchers chauffants pour le confort total.
AU SOUS-SOL ;
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Totalement aménagé avec beaucoup de rangement ainsi qu'un atelier de 24 X 10 prêt recevoir une 4e chambre à coucher ou une salle familiale...Ou bien un bureau à domicile....À vous d'y voir!
EXTÉRIEUR ;
----------------
Cour arrière gazonnée et très ensoleillé deviendra rapidement votre aire de détente par excellence avec son immense terrasse intime en bois traité 14X14 et une remise bien aménagée avec électricité et une place de stationnement....Wow !
Pour votre info...La marquise avant de la façade et les finitions des contours de fenêtres seront complétée par les vendeurs avant l'acte de vente.
** VOICI LES INTÉRÊTS DU QUARTIER **
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+ Ecoles primaires / Secondaires / Garderie Cpe Chez Picotine
+ 750m Hôpital de Verdun.
+ Natatorium de Verdun.
+ Plage urbaine, parc de Verdun (SUP board, kayak, et même SURF de rivière!)
+ Parc de l'Honorable-George-O'Reilly
+ Quai 5160 - Maison de la culture de Verdun.
+ Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur.
+ À 5 min de la Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies
et autres commerces...
** TRANSPORTS **
+ À 6 minutes de marche des stations de Métro (Verdun et de l'Église)
+ Tout près des BIXI et Stations Communauto
+ Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont Samuel de Champlain.+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus 37, 58, 61 et 350.
COUP DE COEUR ASSURÉ! BIENVENUE À TOUS!
Prendre note que les taxes municipales et l'évaluation foncière sont en révision suite aux travaux de rénovations, Donc le prix indiqué corresponds à la valeur actuelle avant la révision à venir...Merci.
Particularités du bâtiment
25' X 40'9" Irrégulières
1907
Brique
Salle De Lavage : SS
Planchers Chauffants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
25' X 96'6"
2 412,19 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 1
Promenades Wellington , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 5' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | Porte Patio 12 X 8 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | ||
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 13' X 8' | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 2'6" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 10'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 8'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 14' X 7' | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 11'6" X 3'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'6" X 4'9" | Céramique | Plancher Chauffants |
| Atelier | Sous-sol 1 | 24' X 10' | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Béton | |
| Grand Rangement En Cèdre | Sous-sol 1 | 10' X 6'7" | ||
| 2e Rangement | Sous-sol 1 | 12' X 4'6" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, Chauffe-eau 40 Gal (2014), Système d'alarme, Thermopompe Murale, Cuisinière, Lave-Vaisselle.
Lampe pendante dans le salon.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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26.5%
-
23.6%
-
11.9%
-
11.4%
-
26.4%
-
0.4%
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2.0%
-
10.6%
-
75.6%
-
10.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Mon nom est PEDRO MEDEIROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PEDRO MEDEIROS
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
PATRICIA MEDEIROS
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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Bonjour, mon nom est PEDRO MEDEIROS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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